Udite udite.
Non che a Torino le quotazioni siano mai scese, ma fa uno strano effetto sapere che sono nuovamente salite, almeno per ciò che concerne il secondo trimestre 2009. Secondo il Bollettino idealista (che rimbalza le statistiche dei maggiori osservatori immboiliari d’Italia) negli ultimi tre mesi nella città Sabauda i prezzi sono saliti del 3,5%. Nulla si sa, invece, su come tale statistica sia stata condotta.
Ma questa è una buona notizia? Se state cercando casa non lo è senz’altro, ma dal punto di vista della nostra categoria potrebbe essere un primo segnale di ripresa. Da tempo sostengo che a partire dalla fine di questo anno e soprattutto durante tutto il 2010 il mercato immobiliare si avvierà ad un nuovo boom. Lo affermo e lo spero, anzi “deve” accadere, ho basato praticamente tutte le mie strategie future su questa previsione.
Bando alle mie elucubrazioni personali, torniamo alla notizia. Dicevamo che i prezzi sono leggermente saliti e che di solito questo è un segnale positivo. lo penso anche io. Ma a parte un bel sorriso inviterei i colleghi a non entusiasmarsi, insomma non corriamo ad aprire 5 agenzie in franchising domani mattina e aspettiamo ancora un po’ prima di prendere un ufficio di 300 mq in via Roma. Agli agenti immobiliari, infatti, dovrebbe stare a cuore un’altra statistica, ovvero quella relativa al numero di compravendite. In fondo incrementare del 3,5% la nostra provvigione (che sale al salire dei prezzi, ma in modo impercettibile) può essere positivo sul piano statistico-numerico, ma vendere di più, molto di più, sarebbe determinante. Avete statistiche del genere a Torino? Io per ora no, mi accontento di sapere che da tre mesi negli USA si comprano più case, avanti colleghi imitiamoli, questa volta l’esterofilia sarà un “peccato” perdonato sul nascere.